1.基地有無出租或出借之情事 現調/問屋主
2.基地上有無供公眾通行的私有道路 現調/問屋主/管委會
3.基地對外道路是否可通行 持地籍圖比對/問屋主
4.基地有無界址糾紛 問屋主/管委會
5.基地是否為政府列管之山坡地住宅 問屋主/管委會
6.基地之上、下方是否有捷運或其他運輸系統穿越或預定計畫 現調/問屋主/土地謄本標示部
7.基地有無被占用或他人無權使用情形 持測量成果圖比對/問屋主/管委會

詢問內容【不得空白】：
※須詢問管理員+一個鄰居； 若無管理員，須詢問一個鄰居

詢問是否為凶宅、海砂屋、地震傾斜或社區內有其他重大決議事項或鄰損、損鄰等等屋況、使用權、公共建設等項目情形

訪談管理員
詢問及對話結果
詢問及對話結果
8.建物或增建部分有無疑似占用或被占用情形 持測量成果圖比對/問屋主
9.本棟建物樓頂平台是否有裝設電信基地台 親自上屋頂現調
10.衛生下水道系統是否已施工完成
1.官網畫面列印。
2.自來水收費單-「污水下水道使用費」欄位
11.有無「規約以外」之其他特殊使用及限制 問屋主/管委會/鄰居
並檢附文件，說明內容如：
表單填完請提示補附件
12.社區有無管理維護公司 依該年度揭露
13.是否有住戶規約 問管委會/管理人/屋主
14.本建物是否有約定專用、約定共用部分 問管委會/管理人/屋主
15.社區公共基金之數額、提撥及其運用方式 問管委會/管理人/屋主
數額約
萬
提撥方式
運用方式
16.有無管理費或清潔費等費用 問管委會/管理人/屋主
約 元
17.社區有無管理組織及其管理方式 問管委會/管理人/屋主
18.電梯是否有張貼合格認證標章 親自進電梯現調
19.建物有無租賃情形 現調/問屋主
 
 
 
 
 
 
 
 
表單填完上傳租約
僅車位出租時請填”無”，於車位輸入表填寫
20.建物現況有無出借情形 現調/問屋主
方式
21.本案同樓層或上下層樓梯間有無消防設施可使用 現調確認
22.本標的物及公設內有無無障礙設施 現調確認
23.本建物有無施作夾層 持測量成果圖比對
面積
平方公尺
面積
平方公尺
24.本戶是否使用自來水廠提供之自來水 現調/問屋主
25.本戶是否有獨立電錶 現調/問屋主
26.本戶是否使用天然瓦斯 現調/問屋主
27.水、電管線於產權持有期間是否有更新 問屋主
年
月
年
月
28.有無積欠應繳之費用 問屋主/管委會/管理人
約
元
約
元
約
元
約
元
約
元
29.所有權持有期間有無居住 現調/問屋主
30.曾做過氯離子含量檢測 問屋主/網路查詢縣市政府海砂屋列管清冊
31.曾做過輻射檢測 問屋主
32.建物有無曾經發生火災及其他天然災害或人為破壞造成建築物損害及修繕情形 現調/問屋主/管委會/鄰居/里長/網路搜尋關鍵字
查詢結果紀錄請列印
33.建物目前是否因地震被建管單位公告列為危險建築 問屋主/管委會/里長/網路查詢各縣市政府列管清冊或行文主管機關(範本於房仲家自行下載使用)
查詢結果紀錄請列印
34.樑、柱部分有無顯見間隙裂痕等瑕疵 現調包含公共區域，如有需拍照作附件，注意有無影響結構安全
35.建物是否有水泥塊剝落、鋼筋裸露情形 現調包含公設區域，如有需拍照作附件
36.本建物(專有部份)於產權持有期間是否有發生非自然身故之情事 問屋主/管委會/鄰居/里長/上凶宅網等相關網站/搜尋網路新聞並留下查詢紀錄
社區其他戶或公設若曾發生且資訊容易得知，仍須主動告知買方，避免不必要的消費爭議！
37.建物目前是否有滲漏水或壁癌(含本戶漏至他戶、他戶漏至本戶及頂樓漏至本戶) 現調並與鄰居或管委會確認是否曾發生漏水糾紛/廁所有維修孔應掀開檢視
38. 是否曾在最近一年內修復滲漏水 現調/問屋主或鄰居
39.建物有無違建、增建情事 持測量成果圖比對，繪製於格局圖上
㎡
約面積欄位非必填
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㎡
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問屋主/網路查詢各縣市「違建查報」公開資訊/致電工務局
40.本案是否已有建物謄本 地政機關登記資料
因稅籍資料上所記載之權利人和現有使用人姓名不符， 而賣方提出權利證明文件(未辦理建物所有權第一次登記才需填寫)
41.是否為違章建物，有無稅籍證明 屋主提供稅單
42.自來水水管及馬桶等排水系統是否正常 現場使用測試確認
43.賣方是否有附贈之設備 逐項與屋主確認，現調時拍照留存
具
具
具
組
具
具
具
具
具
具
具
組
具
具
具
具
具
具
具
式
具
具
具
具
具
具
具
具
具
具
具
具
具
上傳附贈設備照片
44.本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱 現調/使用執照
樓
45.建地或所在社區有其他屋況、使用權等應特別注意事項或有其他重要事項須告知買方者 問屋主/鄰居/管委會/管理人
46.是否有房屋評定現值 問屋主
元
47.是否有解約、違約之處罰 買賣意願書、要約書、定金收據、定金契約相關約定
48.賣方是否表達其他交易條件 委託銷售契約書
49.周邊環境(半徑300公尺)有重要環境設施 現調/網路地圖
50.本案建物權利種類 建物謄本
51.主建物是否為共有 建物謄本
有無使用、管理等登記
52.本案建物是否有他項權利 建物謄本
上述設定情形（詳如登記謄本，請於簽約時另行協商排除方式）
53.本案建物是否有限制登記 建物謄本
上述登記情形（詳如登記謄本，請於簽約時另行協商排除方式）
54.本案建物是否有信託登記 建物謄本
（依登記謄本及信託專簿記載）
55.是否屬工業區或不得做住宅使用之商業區或其它分區
（例：娛樂區、工商混合區、工商服務展售區、辦公服務區等）
56.本建物是否有獎勵容積之開放空間 社區有無示意圖、使用執照有無登載
57.本案使用執照之備註是否有注意事項 使照
58.建物型態 現調/建物謄本/使用執照
59.現況格局有無隔間 房廳衛數須與格局圖一致，增建格局須分開填寫
房
廳
衛
室
陽台
房
廳
衛
室
陽台
60.本案基地權利種類 土地謄本
61.本案基地是否有他項權利 土地謄本
62.本案基地是否有信託登記 土地謄本
（依登記謄本及信託專簿記載）
63.本案基地是否設定負擔情形 土地謄本
64.本案基地有無依民法第826條之1，規定為使用管理或分割等約定之登記 土地謄本
65.基地使用分區或編定 土地謄本標示部/網路使用分區網站/特殊分區需另申請分區證明書檢視備註欄
使用分區
使用分區
編定用地類別
管制情形
66.法定建蔽率、容積率：
法定建蔽率：
%
法定容積率：
%
(查詢結果紀錄請列印) (禁建地區請填0)
67.開發方式限制
本案已開發建築，若欲增建，改建時，仍須依現行都市計畫法、建築法規等相關規定辦理。
(查詢結果紀錄請列印)
68.本案土地是否已辦理地籍圖重測
69.是否已公告徵收
範圍：
70.應納稅費項目、規費項目及負擔方式
土地增值稅
契稅
地價稅
房屋稅
工程受益費
移轉代辦費(代書費)
登記規費
公(監)證費
印花稅
水電、瓦斯、電話費
鑑界費
管理費
履保費
實價登錄費
71.他項權利及限制登記之處理方式 問屋主

建物部分填寫完畢

本停車位應調查義務
72.辦理單獨區分所有建物登記 建物謄本
73.使用約定 建物謄本
74.停車位性質 使用執照/測量成果圖
75.停車位規格(長/寬/高)
長
公尺
寬
公尺
淨高
公尺
76.機械車位承截重量 非機械車位，無需填寫
噸
1000公斤=1噸
77.位於地上或地下幾層
層
78.位置圖或停放位置拍照
如有編號應拍到編號
79.車位型式及位置 現場確認/使用執照
80.使用狀態 現調/問屋主/管委會/管理人
81.車輛出入是否經過私人土地而需額外付費 現調/問屋主/管委會/地籍圖比對
82.車位有無租賃情形 現調/問屋主
存續期間
至
是否騰空交屋
表單填完上傳租約
83.有無管理費或清潔費等費用 問管委會/管理人/屋主
約 元